בלוג

סנטוריני משרד להשכרה בראשון לציון

איך מעצבים חלל עבודה משותף?

יש קונצנזוס על כך שישיבה בחלל עבודה משותף היא הבחירה הכי נוחה והכי משתלמת לאירוח סטארט אפים וחברות, הרוצות לייצר צוות מגובש ורווי בתוך משרד אופנתי שמותאם לרוח התקופה בה אנו חיים מכל הבחינות. החלטתם לשכור חלל כזה ועכשיו עליכם להתמודד עם השאלה הבאה: כיצד לעצב את החלל העצום וחסר המחיצות הזה, שכגודלו כך גודל הבלבול שעלול להתלוות למשימת עיצובו. הנה כמה נקודות שכדאי לכם לקחת בחשבון כשאתם ניגשים לתכנון וביצוע המשימה. לעצב לבד או להיכנס לחלל עבודה משותף הכול כלול? ראשית כל, דעו שעומדות בפניכם שתי אפשרויות: שכירת חלל ריק אותו מעצבים כראות עיניכם ולפי טעמכם, או שכירת חלל עבודה משותף שמגיע מרוהט ומעוצב. היתרון של שכירת חלל ריק הוא שאתם הבוסים. אתם בוחרים הכול, החל מקונספט כלה ברהיטים ומוצרי חשמל ועד לרמת סוג סבון לשטיפת ידיים שתשתמשו בו. אופציה זו תתאים למי שעומד לרשותו תקציב בלתי מוגבל ורוצה להרים את רמת היוקרה מעבר למקובל, או למי שייחודיות בקו ...
להמשך קריאה
המשרדים של OFFIX PRIVATE (צילום: יח"צ)

רחובות מובילה מגמה נדל"נית חדשה בישראל: מיקרו משרדים למכירה בחלל עבודה משותף

מחירו של מיקרו משרד בחלל עבודה משותף החל מ-95 אלף שקל, השקעה שיכולה להניב כ-13% תשואה שנתית מתחם העסקים פארק הורביץ במערב רחובות מביא את הבשורה האחרונה בעולם חללי העבודה המשותפים: לא עוד תשלומי שכירות מנופחים מדי חודש או לפי שעה, אלא רכישה של מיקרו משרד בחלל עבודה משותף כנגד תשלום חד פעמי במחיר של החל מ-95 אלף שקל. חברת OFFIX PRIVATE שעומדת מאחורי המיזם החדש, מציעה לרכישה כ-70 מיקרו משרדים בקומה אחת בפארק הורביץ ברחובות, בשטחים שמתחילים ב-6 מ"ר. כל מיקרו משרד יימכר ברמת גמר עם אינטרנט מהיר וחלקם אף יכללו ריהוט מלא. השטחים המשותפים בקומה יכללו חדרי ישיבות, מטבחים מאובזרים וטרקליני עסקים לשימוש הרוכשים. מחירם של המשרדים המוצעים לרכישה ב-OFFIX PRIVATE משתנים בהתאם לגודלם. מחירו של חדר סינגל בשטח כ-6 מ"ר החל מ 95,500 שקל, מחירו של משרד דאבל בשטח של כ-8.67 מ"ר החל מ 131,700 שקל, משרד תלת בשטח של 11.37 מ"ר החל מ-152,500 שקל, משרד חיצוני ...
להמשך קריאה
איך לבחור משרד להשכרה

שיקולים עיקריים בבחירת משרד להשכרה

הרגע הגדול הגיע. הרעיון הפך לתכנית, שיווקתם, הצגתם, עוררתם סקרנות, קיבלתם גיבוי ומימון וכל מה שנשאר הוא לשכור משרד ולהתחיל לעבוד. נשמע קל, לא? אז לעשות את זה, זה באמת לא קשה, אבל לעשות את זה נכון מצריך תכנון וגיבוש חזון ברור, שיהווה נקודת מימוש בפועל של ציפיותיכם לגבי השאלה, כיצד החלום שלכם אמור להיראות במציאות. איגדנו עבורכם מספר פרמטרים מהותיים, שאנו ממליצים לכם בחום, לקחת בחשבון כאשר אתם ניגשים לגבש את ההחלטה היכן אתם עומדים למקם את המשרד שלכם. עבור מי אני שוכר? כשפותחים עסק או מתחילים פרויקט חדש לבד ומאפס, יש נטייה לעשות את כל ההחלטות והחישובים בהתאם להעדפותינו האישיות, אך זוהי טעות. זכרו שמי שעומד להוציא את הבייבי שלכם מהכוח אל הפועל ולייצר עבורכם את הרווחים אלו העובדים שלכם. לכן טקטיקה מצוינת כאשר מגבשים החלטה בדבר בחירת מיקום חלל העבודה שלכם, היא לייצר קלסתרון של העובד האידיאלי שלכם. אפשר לייצר קלסתרון אחד, שלושה, או אפילו חמישה. פרטו ...
להמשך קריאה
מיקרו משרדים למכירה

לראשונה בישראל: מיקרו משרדים למכירה בחלל עבודה משותף

מחירו של מיקרו משרד בחלל עבודה משותף החל מ- 95 אלף שקל; השקעה שיכולה להניב כ- 13% תשואה שנתית הבשורה האחרונה בעולם חללי העבודה המשותפים היא לא עוד תשלומי שכירות מנופחים מדי חודש או לפי שעה,  אלא רכישה של מיקרו משרד בחלל עבודה משותף כנגד תשלום חד פעמי במחיר החל מ- 95 אלף שקל ( 79 חודשי שכירות ). חברת OFFIX PRIVATE שעומדת מאחורי המיזם החדש מציעה לרכישה כ- 70 חללי עבודה בקומת משרדים בפארק הורביץ ברחובות בשטחים החל מ 6 מ"ר + 250 מ"ר חללים לשימוש עצמי במתחם. כל מיקרו משרד יימכר ברמת גמר וחלקם אף כוללים ריהוט מלא. מלבד אינטרנט מהיר וחניה חינם לה יזכה כל רוכש, השטחים המשותפים בקומה יכללו חדרי ישיבות, מטבחים מאובזרים וטרקליני עסקים לשימוש הרוכשים. מחירם של המשרדים המוצעים לרכישה ב OFFIX PRIVATE משתנים בהתאם לגודלם. מחירו של חדר סינגל בשטח כ- 6 מ"ר+ 250 מ"ר חללים לשימוש עצמי במתחם החל מ 95,500 שקל, ...
להמשך קריאה
רווחת העובדים בחלל עבודה משותף

כיצד למקסם את רווחת העובד בחלל עבודה משותף?

סידור המשרד בחלל עבודה משותף הוכח מעבר לכל ספק, כצורת העבודה המפרה והחסכונית ביותר עבור חברות דינאמיות שגדלות ומתפתחות. הכרישים הגדולים של ענפי הדיגיטל והתקשורת היו הראשונים לסמן את המגמה, ואחריהם החלו להצטרף שאר ענפי המשק, באופן כזה שגרם לנו להבין שמה שנתפש כמגמה הפך למעשה כבר לדרך חיים. אבל המציאות הנשקפת למנהל היא לא אותה המציאות שחווה העובד. בעוד שהמנהל רואה את המספרים שגדלים, העובד חווה את אווירת היומיום בחללי העבודה המשותפים וזו לא תמיד פשוטה. כיצד נפשט את החוויה עבור העובדים שלנו ונגרום להם להיות שבעי רצון לפחות כמונו המנהלים? לגזור ולשמור. חללי עבודה משותפים דרך מראת תפישת הערך של העובד באוניברסיטת קורנל שבניו יורק חוקרים את התפתחות חללי העבודה המשותפים כבר קרוב לארבעים שנים. אחד המדדים שחוזרים במחקריהם הוא "הרגשת ערך". המדד הזה הנו מדד מופשט המדבר על התפישה של עובד את עצמו במקום העבודה שלו. זהו מדד שלא מתייחס רק ל "כמה מעריכים את העבודה שלי ...
להמשך קריאה
Whatsapp Image 2018 03 19 At 14.51.19

חללי עבודה משופצים: דיווחים מהשטח

מיכאל (מיכי) סתר הוא הבעלים של SETTER, אחד ממשרדי האדריכלות הנחשבים בארצנו. עם ניסיון של ארבעים שנה מאחוריו והתמקצעות מיוחדת בעיצוב חללים גדולים ומשרדים בפרט. הוא מעצב כיום את המשרדים של שמות כמו: גוגל, דרופבוקס, פייסבוק, Dell-EMC, פורש, סיסקו, פייבר ועוד. סתר מדבר על חללי העבודה המשותפים מתוך היכרות איתם, כמי שהיה שם מהיום הראשון לעצב ונשאר בסביבה כדי להתבונן בהתפתחות. המנהלים מצביעים ברגליים "פעם אמרו שבארץ אי אפשר לעבוד בכזה אופן ספייס (חלל עבודה משותף) כי נורא רועש. אבל בכל החברות שבהם עיצבנו חללי עבודה בשנים האחרונות זה היה אופן ספייס טוטאלי. בלי קיוביקלס, בלי מחיצות בין העובדים, הכל פתוח". סתר מדבר על כך שבמיוחד המנהלים והמעסיקים הם אלה שמתווים את הכיוון לאופן הספייס. זה מעלה נקודה מעניינת והיא הפער בין הגישה של העובדים כלפי חללי עבודה משותפים, לעומת גישת המנהלים. חלק מהטוקבקים מראים שהעובדים לא בהכרח מרוצים מהסידור הזה. הם מביעים תלונות של עובדים שמעדיפים שקט במקום העבודה ...
להמשך קריאה
קצת על חללי עבודה משותפים בעולם

מטרנד מעורר פליאה למגמה חובקת גלובוס

קצת על חללי עבודה משותפים בעולם לאחר שהבנו מה הם חללי עבודה משותפים והתחלנו להסתגל לקונפסט, לשמוע מהסביבה על עוד ועוד מכרים מהמעגלים הקרובים והרחוקים שלנו שעוברים לעבוד בצורה כזאת ואולי אפילו שוקלים את הכיוון בעצמנו, חשבנו שיסקרן אתכם לשמוע לא רק על המצב בארץ אלא על השחקניות הגדולות בשוק העסקים בעולם. איזה מדינות כבר עמוק בפנים? אילו חברות עובדות בצורה כזאת ומה יש להן להגיד בנושא? או בקיצור כמו שאומרים החבר'ה הצעירים: מה הלו"ז? מגמה עולמית בקנה מידה יוצא דופן אתם אולי תופתעו לגלות שמדינות מסחר גדולות ומפותחות בעולם כמו דרום קוריאה, ארה"ב והונג קונג עובדות בצורה הזאת בהיקף רחב כבר חמש שנים. התופעה החלה לצמוח ב 2012-2013 ובתוך שנתיים-שלוש היקף הדרישה לחללי עבודה משותפים במדינות האלה ואחרות המקבילות להן צמח במאות אחוזים. ב2015-2016 הצטרפו למשחק עוד שחקניות גדולות, למשל מהמזרח הרחוק ביניהן: סין, מלזיה, טייוואן, הודו, תאילנד ועוד. ב2017 הצטרפו גם פקיסטן, אזרבייג'אן ואפילו מדינות כמו מונגוליה ונפאל ...
להמשך קריאה
חללי עבודה משותפים למכירה

מהפכה בזירת הנדל"ן המניב: המשקיעים נוהרים לאפיק חדש ומסקרן

לפני קצת יותר משנה וחצי היו בישראל כ-70 חללי עבודה משותפים בלבד. כיום, מנתוני האתר Spacing שמרכז מידע על כל חללי העבודה המשותפים בארץ, עולה כי פועלים לא פחות מ-217 מתחמים כאלה בישראל – עלייה של 210 אחוזים. לאור הנתונים הלא מעודדים על ריבית אפסית במשק וקיפאון בשוק הנדל"ן, עם ירידה של 1.2 אחוזים במדד מחירי הדירות בחצי הראשון של 2018, רבים נושאים את עיניהם דווקא לתחום הזה, שעל פי התחזיות צפוי להמשיך ולהתפתח מאוד בשנים הקרובות. אז מהו הסוד של מתחמי העבודה המשותפים? למה כל כך הרבה אנשים בשנים האחרונות בוחרים שלא לשכור משרד משלהם, אלא לעבוד במתחמים שהופכים למעין קהילות של ממש – עם אופי, חיים וקצב משלהן? "אם אדם רוצה לשכור משרד משלו, הוא צריך לדאוג גם לארנונה, ניקיון, ביטוח, דמי ניהול ועוד אלף ואחד מטרדים כאלה", מסביר משה פלדמן, מנכ"ל OFFIX המפעילה שני מתחמי עבודה משותפים בראשון לציון. "מנגד, כשאתה עובד בחלל עבודה משותף, מישהו אחר ...
להמשך קריאה
איך להעלות את הפרודקטיביות שלך בעבודה

איך להעלות את הפרודוקטיביות שלך בעבודה

מחקרים בנושאי פרודוקטיביות ומידות תפוקה במקומות עבודה ביחס למצב העניינים של העובדים מראים בצורה מגמתית וחד משמעית שפרודוקטיביות מואצת מובילה לשיפור מצבו של העובד. לכן זה לא מפתיע שבעלי עסקים המתמקדים בהאצת הפרודוקטיביות בדרך כלל מחזיקים בעובדים שמחים ובריאים יותר. תהליך האצת הפרודוקטיביות מתנהל בכמה רמות. במאמר זה נעסוק בפן הבסיסי שממנו כדאי להתחיל: סביבת העבודה. סביבה מיטיבה לתהליכי האצת פרודוקטיביות ישנן שלוש מערכת יחסים שמשפיעות על ההוויה כולה של העובד במקום העבודה. בינו לבין עצמו, בינו לבין הקולגות שלו ובינו לבין הממונה. כשאנחנו ניגשים לבחור את סביבת העבודה המיטיבה עלינו לקחת בחשבון את שלושת הפקטורים הללו ובאיזה סביבת עבודה הם יבואו לידי ביטוי ופעולה בצורה הטובה ביותר. כדאי לחשוב על הנוחות הפיזית של העובד: הארגונומיה של השולחן והכיסא ותמיכה פיזית טובה אם הוא נוטה לשבת שעות מרובות מול המחשב. מומלץ גם לתכנן סביבת עבודה שמאפשרת תקשורת תקינה טובה ורציפה בין העובדים שעובדים ביחד. קשר עין למשל, מוכח כגורם המשפר ...
להמשך קריאה
בעל משרד תראה על מה אתה שורף כסף

בעל משרד? תראה על מה אתה שורף כסף

אחת ההתלבטויות הגדולות של בעלי עסקים שמחפשים בית עבור העסק שלהם היא באיזה חלל לבחור? השיקול אולי המשמעותי ביותר הוא בוודאי השיקול הכלכלי. אם כסף לא היה פקטור, כנראה שהייתם שוכרים משרד בקומה הכי גבוהה במגדל הכי נחשק באזור הכי טרנדי, אבל כסף הוא משאב מוגבל שכדאי לתעל בתבונה. רבים חושבים שהמעבר לחללי עבודה משותפים קורית משיקולים של שינוי סגנון עבודה וניסיון להתאים לזמן ולמקום אבל האמת היא ששיקול מרכזי בשינוי הזה הוא שיקול כלכלי. מחזיקים במשרד מסורתי? בואו תשמעו על מה הולך לכם הכסף וכיצד אפשר לחסוך אותו. השכרה זה לא סוד שמחירי הנדל"ן בארץ הם גבוהים. לשכור משרד באזור עסקים טוב זו הוצאה גבוהה מאד ובכל זאת ישנם בעלי עסקים שחושבים מחוץ לקופסא ומצליחים לחסוך עלויות. כיצד? ראשית, הם מפשיטים את הצרכים מהקליפות המוכרות שלהם. בעל עסק צריך להבין איזה בית בדיוק הוא מחפש לעסק שלו על ידי שאילת שאלות כמו: כמה עובדים יש לי כרגע שצריכים מקום ...
להמשך קריאה